1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-17.0%
カーサ東大阪
大阪府東大阪市稲田新町一丁目
/ 徳庵駅 徒歩6分
1994年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
1,535万円
30.5万円/㎡
1,075
1,382
1,689
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,535万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,382万円〜1,689万円
27.5万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月29日
カーサ東大阪
1,680万円（33.4万円/㎡）/ 3階 / 50.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,680万円 | 33.4万円 | 3階 | 50.26㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/09 | 2,080万円 | 29.6万円 | 5階 | 70.22㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | カーサ東大阪 東大阪市稲田新町一丁目 | 徳庵駅6分 | 1,680万円 | 33.4万円 | 50.26㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/30 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 62.04㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | アドリーム布施 東大阪市荒川三丁目 | JR河内永和駅4分 | 2,048万円 | 33.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/09 | サンピア小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | ベル・アーバニティ東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ライオンズマンション東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅3分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 太平パシフィック源氏ケ丘 東大阪市源氏ケ丘 | 長瀬駅8分 | 1,500万円 | 27.4万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東急ドエル・アルス東大阪吉田 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅9分 | 1,698万円 | 27.2万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ディオ・フェルティ東大阪吉田 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅2分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.34㎡ | 3LD・K | 4階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス新石切 東大阪市西石切町五丁目 | 新石切駅6分 | 1,200万円 | 30.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/02 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 1,880万円 | 32.0万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/08 | ロータリー新石切 東大阪市南荘町 | 額田駅10分 | 1,598万円 | 26.8万円 | 59.68㎡ | 2DK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/13 | ベルジュール東花園 東大阪市玉串町東三丁目 | 東花園駅13分 | 1,798万円 | 29.1万円 | 61.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション東花園 東大阪市新池島町三丁目 | 東花園駅9分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、東大阪市では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は東大阪市の平均と比較して30%割高です。
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